Зачем нужен кадастровый паспорт

Квартира, частный дом или коттедж, таунхаус, земельный участок, дачная постройка или гараж – это все недвижимость, собственниками которой может выступать каждый из нас. Но статус собственника накладывает определенные обязательства. Как минимум, это хотя бы поверхностное знание правовой базы, которая способна дать ответы на большую часть возникающих вопросов. В частности, наиболее распространенным вопросом является как раз-таки вопрос о перечне документов, которые необходимо представить в регистрационную палату для того, чтобы зарегистрировать недвижимое имущество. В списке этих документов значится кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это выписка из общей базы данных, содержащей сведения обо всех объектах недвижимости внутри страны. Другими словами, это краткая выписка из Государственного кадастра недвижимости, который объединяет и упорядочивает все сведения, находящиеся в ведении той или иной госструктуры.

Кадастровый паспорт, как правило, содержит:

• вид объекта недвижимости и его назначение;
• уникальный номер, который называется кадастровым и имеет специфическую расшифровку;
• дату регистрации в вышеупомянутом Государственном кадастре;
• точный юридический адрес объекта;
• его уникальные характеристики, к примеру, площадь;
• данные о собственнике недвижимости;
• графическое изображение объекта с соблюдением масштаба.

Кадастровый паспорт содержит информацию лишь об одном объекте и необходим как документ, подтверждающий факт существования искомой недвижимости, а также ее регистрации согласно установленному порядку.